ՆԱԽԱԳԻԾ

Քաղաքացի Արուսյակ Ռուբիկի Բաղդասարյանը (ծնված 08/01/1983 թվական) դիմել է Հայաստանի Հանրապետության Շիրակի մարզի Ախուրյան համայնքի ղեկավարին  բաժնային սեփականության իրավունքով իրենց ընտանիքի անդամներին  պատկանող Հայաստանի Հանրապետության  Շիրակի մարզի Ախուրյան համայնքի, Ջաջուռ  գյուղի,  3-րդ փողոց, 25 հասցեի,  0,112565 հեկտար մակերեսով, 08-094-0033-0002 կադաստրային ծածկագրով բնակավայրերի նպատակային նշանակության, բնակելի կառուցապատման գործառնական նշանակության հողամասի վրա առկա, ինքնակամ կառուցված շինությունները օրինական ճանաչելու խնդրանքով:

Բաժնային սեփականության իրավունքով Արուսյակ Ռուբիկի Բաղդասարյանին և Սեդա Հովհաննեսի Հովհաննիսյանին պատկանող, Հայաստանի Հանրապետության Շիրակի մարզի Ախուրյան համայնքի Ջաջուռ  գյուղի, 3-րդ փողոց, 25 հասցեի, հողամասի վրա գտնվող, ինքնակամ կառուցված 132,58 քառակուսի մետր ընդհանուր ներքին մակերեսով  բնակելի տունը, բաց պատշգամբը և հարթակը կառուցվել են 1991 թվականից մինչև 1998 թվականը (մինչև 2001 թվականի մայիսի 15-ը), իսկ 19,77 քառակուսի մետր արտաքին մակերեսով օժանդակ շինությունները և շվաքարանը կառուցվել են 2018 թվականին (2001 թվականի մայիսի 15-ից հետո): Ինքնակամ կառույցները կառուցված չեն քաղաքաշինական նորմերի և կանոնների էական խախտումներով, դրանց պահպանումը չի խախտում այլ անձանց իրավունքները և oրենքով պահպանվող շահերը, վտանգ չեն uպառնում քաղաքացիների կյանքին ու առողջությանը և չեն առաջացնում հարկադիր uերվիտուտ պահանջելու իրավունք: Ինքնակամ կառույցները հաշվառված են Հայաստանի Հանրապետության անշարժ գույքի կադաստրի կոմիտեում թիվ 2024Z5GYDW  ծածկագրով:     Ղեկավարվելով քաղաքացիական օրենսգրքի  188-րդ հոդվածի 6-րդ մասի, «Տեղական ինքնակառավարման մասին» օրենքի 35-րդ հոդվածի 1-ին մասի 24-րդ կետի, Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2022 թվականի հունվարի 5-ի թիվ 14-Ն որոշման  2-րդ կետի, «Ինքնակամ կառույցների օրինականացման և տնօրինման կարգը հաստատելու մասին» Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2006 թվականի թիվ 912-Ն որոշման 1-ին և 4-րդ կետերի դրույթներով, համաձայն նույն որոշման կարգի 8-րդ, 9-րդ, 10-րդ, 11-րդ կետերի,  13-րդ  կետի  բ) ենթակետի  պահանջների, ինչպես նաև հաշվի առնելով «Անշարժ գույքի հարկով հարկման նպատակով անշարժ գույքի շուկայական արժեքին մոտարկված կադաստրային գնահատման կարգը սահմանելու մասին» Հայաստանի Հանրապետության օրենքի 4-րդ հոդվածով սահմանված շինության տարածագնահատման (գտնվելու վայրի) գոտիականության գործակիցների (Գգ) սահմանված չափը՝ որը Ջաջուռ գյուղի (Շիրակի մարզ, 16-րդ գոտի) համար 0,0874 է  և հիմք ընդունելով Արուսյակ Ռուբիկի Բաղդասարյանի դիմումը՝ որոշում եմ.

1.Հայաստանի Հանրապետության Շիրակի մարզի Ախուրյան համայնքի Ջառուռ  գյուղի, 3-րդ փողոց, 25 հասցեի, հողամասի վրա գտնվող, ինքնակամ 132,58 քառակուսի մետր ընդհանուր ներքին մակերեսով  բնակելի տունը, բաց պատշգամբը  և հարթակը ճանաչել օրինական առանց վճարների գանձման:

2.Նույն հողամասի վրա ինքնակամ կառուցված 19,77 քառակուսի մետր ընդհանուր արտաքին մակերեսով օժանդակ շինությունները և շվաքարանը   ճանաչել օրինական սահմանված վճարների դիմաց:

3.Սույն որոշման 2-րդ  կետով օրինական ճանաչված օժանդակ շինությունների յուրաքանչյուր քառակուսի մետրի օրինականացման համար սահմանել 6000 դրամ և կիրառել 0,0874 գործակիցը:

4.Շինությունների օրինականացման համար հաշվարկված ընդհանուր վճարը կազմում է    10367 ( տաս հազար երեք հարյուր վաթսունյոթ) դրամ։

5.Սույն որոշման ուժի մեջ մտնելու օրվանից հաշված, 60 օրյա ժամկետում, օրինականացման համար սույն որոշման 3-րդ կետով սահմանված գումարը չվճարելու դեպքում` որոշումն համարվում է ուժը կորցրած:

6.Նույն հողամասի վրա գտնվող 1999 թվականին կառուցված  81,80 քառակուսի մետր ներքին մակերեսով անասնաշենքը թողնել ինքնակամ, որի համար Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրությամբ նախատեսված պարտավորությունները և ռիսկերը կրում է հողամասի  սեփականատերը:

7.Սույն որոշումն ուժի մեջ է մտնում անշարժ գույքի բաժնային սեփականատերերին պատշաճ իրազեկելու օրվան հաջորդող օրվանից: 8.Գույքային իրավունքների պետական գրանցումն իրականացնել Հայաստանի   Հանրապետության օրենսդրությամբ սահմանված կարգով: