ՆԱԽԱԳԻԾ

  Քաղաքացի Արթուր Հակոբի Սարգսյանը (ծնված 04/02/1988 թվական) դիմել է Հայաստանի Հանրապետության Շիրակի մարզի Ախուրյան համայնքի ղեկավարին` բաժնային սեփականության իրավունքով իր ընտանիքի անդամներին պատկանող, Ախուրյան համայնքի Մեծ Սարիար բնակավայրի 4-րդ փողոց, 3 հասցեի 08-080-0027-0002 կադաստրային ծածկագրով, բնակավայրերի նպատակային նշանակության, բնակելի կառուցապատման գործառնական նշանակության 0,12984 հեկտար մակերեսով տնամերձ հողամասի վրա առկա, ինքնակամ համարվող բնակելի նշանակության շենք շինություններն օրինական ճանաչելու խնդրանքով:

 Բաժնային սեփականության իրավունքով Հակոբ Լյուդվիգի, Սիլվա Մինասի, Արթուր և Լյուդվիգ  Հակոբի Սարգսյաններին պատկանող Հայաստանի Հանրապետության  Շիրակի մարզի,  Ախուրյան համայնքի Մեծ Սարիար բնակավայրի 4-րդ փողոց, 3 հասցեի հողամասի վրա գտնվող ինքնակամ կառույց համարվող  374.47 քառակուսի մետր ընդհանուր ներքին մակերեսով բանկելի տունը, կիսանկուղները, բաց պատշգամբը, աստիճանահարթակը, անասնաշենքը, հացատունը, շվաքարանը և պարիսպը կառուցվել են 1994 թվականին (մինչև 2001 թվականի մայիսի 15-ը): Նույն  հողամասի վրա ինքնակամ կառուցված 50,33 քառակուսի մետր արտաքին մակերեսով անասնաշենքը կառուցվել է 2007 թվականին (2001 թվականի մայիսի 15-ից հետո)։ Ինքնակամ կառույցները կառուցված չեն քաղաքաշինական նորմերի և կանոնների էական խախտումներով, դրանց պահպանումը չի խախտում այլ անձանց իրավունքները և oրենքով պահպանվող շահերը, վտանգ չեն uպառնում քաղաքացիների կյանքին ու առողջությանը և չեն առաջացնում հարկադիր uերվիտուտ պահանջելու իրավունք: Ինքնակամ կառույցները հաշվառված են Հայաստանի Հանրապետության անշարժ գույքի կադաստրի կոմիտեում թիվ 2024ADQQJM ծածկագրով:

  Ղեկավարվելով քաղաքացիական օրենսգրքի  188-րդ հոդվածի 6-րդ մասի, «Տեղական ինքնակառավարման մասին» օրենքի 35-րդ հոդվածի 1-ին մասի 24-րդ կետի, Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2022 թվականի հունվարի 5-ի թիվ 14-Ն որոշման 2-րդ կետի, «Ինքնակամ կառույցների օրինականացման և տնօրինման կարգը հաստատելու մասին» Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2006 թվականի թիվ 912-Ն որոշման 1-ին և 4-րդ կետերի դրույթներով, համաձայն նույն որոշման կարգի 8-րդ, 9-րդ, 10-րդ, 11-րդ կետերի,   13-րդ կետի,   բ) ենթակետի  և  22.1 կետի պահանջների, ինչպես նաև հաշվի առնելով «Անշարժ գույքի հարկով հարկման նպատակով անշարժ գույքի շուկայական արժեքին մոտարկված կադաստրային գնահատման կարգը սահմանելու մասին» օրենքի 4-րդ հոդվածով սահմանված շինության տարածագնահատման (գտնվելու վայրի) գոտիականության գործակիցների (Գգ) սահմանված չափը՝ որը Մեծ Սարիար բնակավայրի (Շիրակի մարզ, 18-րդ գոտի) համար 0,0631 է և հիմք ընդունելով Արթուր Հակոբի Սարգսյանի դիմումը՝

1.   Հայաստանի Հանրապետության  Շիրակի մարզի,  Ախուրյան համայնքի Մեծ Սարիար բնակավայրի 4-րդ փողոց, 3 հասցեի հողամասի վրա գտնվող ինքնակամ կառույց համարվող  374.47 քառակուսի մետր ընդհանուր ներքին մակերեսով բանկելի տունը, կիսանկուղները, բաց պատշգամբը, աստիճանահարթակը, անասնաշենքը, հացատունը, շվաքարանը և պարիսպը ճանաչել օրինական առանց վճարների գանձման:

2.  Նույն  հողամասի վրա ինքնակամ կառուցված 50.33 քառակուսի մետր արտաքին մակերեսով անասնաշենքը  ճանաչել օրինական՝ սահմանված վճարների դիմաց:

3.  Սույն որոշման 2-րդ կետով օրինական ճանաչված  օժանդակ շինության յուրաքանչյուր մեկ քառակուսի մետրի օրինականացման համար սահմանել 6000 դրամ և կիրառել շինության տարածագնահատման (գտնվելու վայրի) գոտիականության 0,0631 գործակիցը։

4.  Շինությունների օրինականացման համար հաշվարկված ընդհանուր վճարը կազմում է 19055 (տասնինը հազար հիսունհինգ) դրամ։

5.  Սույն որոշման ուժի մեջ մտնելու օրվանից հաշված, 60 օրյա ժամկետում, օրինականացման համար սույն որոշման 4-րդ կետով սահմանված գումարը չվճարելու դեպքում` որոշումն համարվում է ուժը կորցրած:

6.  Սույն որոշումն ուժի մեջ է մտնում անշարժ գույքի բաժնային սեփականատերերին պատշաճ իրազեկելու օրվան հաջորդող օրվանից:

7.  Գույքային իրավունքների պետական գրանցումն իրականացնել Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրությամբ սահմանված կարգով: