ՆԱԽԱԳԻԾ

Քաղաքացի Կարեն Աշոտի Ասատրյանը (ծնված 26/06/1987 թվական) դիմել է Հայաստանի Հանրապետության Շիրակի մարզի Ախուրյան համայնքի ղեկավարին  համասեփականության իրավունքով իր ընտանիքի անդամներին  պատկանող Հայաստանի Հանրապետության  Շիրակի մարզի Ախուրյան համայնքի,  Մարմաշեն  գյուղի, 18-րդ փողոց, 2 հասցեի, 0,05905 հեկտար մակերեսով, 08-078-0052-0006 կադաստրային ծածկագրով բնակավայրերի նպատակային նշանակության, բնակելի կառուցապատման գործառնական նշանակության հողամասի վրա առկա, ինքնակամ կառուցված շինությունները օրինական ճանաչելու խնդրանքով:

Համասեփականության իրավունքով Աշոտ Ռաֆայելի Ասատրյանին, Լուսիկ Սիմոնի Մելքոնյանին, Արտակ և Կարեն Աշոտի Ասատրյաններին պատկանող, Հայաստանի Հանրապետության Շիրակի մարզի Ախուրյան համայնքի Մարմաշեն գյուղի, 18-րդ փողոց, 2 հասցեի հողամասի վրա գտնվող, ինքնակամ կառուցված 85.11 քառակուսի մետր ընդհանուր ներքին մակերեսով  նկուղը, ծածկը, անասնաշենքը և պարիսպը կառուցվել են 2000 թվականին (մինչև 2001 թվականի մայիսի 15-ը), իսկ 109,63 քառակուսի մետր ընդհանուր արտաքին մակերեսով բնակելի նշանակության շինությունները կառուցվել են 2016 թվականից 2020 թվականը (2001 թվականի մայիսի 15-ից հետո): Ինքնակամ կառույցները կառուցված չեն քաղաքաշինական նորմերի և կանոնների էական խախտումներով, դրանց պահպանումը չի խախտում այլ անձանց իրավունքները և oրենքով պահպանվող շահերը, վտանգ չեն uպառնում քաղաքացիների կյանքին ու առողջությանը և չեն առաջացնում հարկադիր uերվիտուտ պահանջելու իրավունք: Ինքնակամ կառույցները կառուցված չեն քաղաքաշինական նորմերի և կանոնների էական խախտումներով, դրանց պահպանումը չի խախտում այլ անձանց իրավունքները և oրենքով պահպանվող շահերը, վտանգ չեն uպառնում քաղաքացիների կյանքին ու առողջությանը և չեն առաջացնում հարկադիր uերվիտուտ պահանջելու իրավունք: Ինքնակամ կառույցները հաշվառված են Հայաստանի Հանրապետության անշարժ գույքի կադաստրի կոմիտեում թիվ 2024GZKEB9  ծածկագրով:

Ղեկավարվելով քաղաքացիական օրենսգրքի  188-րդ հոդվածի 6-րդ մասի, «Տեղական ինքնակառավարման մասին» օրենքի 35-րդ հոդվածի 1-ին մասի 24-րդ, 28-րդ, 30-րդ կետերի, Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2022 թվականի հունվարի 5-ի թիվ 14-Ն որոշման 2-րդ կետի, Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2002 թվականի փետրվարի 2-ի թիվ 88 որոշմամբ հաստատված կարգի 3.2-րդ կետի, Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2021 թվականի ապրիլի 15-ի թիվ 600-Ն որոշման 1-ին կետի 1-ին ենթակետով սահմանված ցանկի 4-րդ կետի դասակարգումների, «Ինքնակամ կառույցների օրինականացման և տնօրինման կարգը հաստատելու մասին» Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2006 թվականի թիվ 912-Ն որոշման 1-ին և 4-րդ կետերի դրույթներով, համաձայն նույն որոշման կարգի 8-րդ, 9-րդ, 10-րդ, 11-րդ կետերի,  13-րդ  կետի ա) և բ) ենթակետերի, 18-րդ կետի դ) ենթակետի և 22.1 կետի պահանջների, ինչպես նաև հաշվի առնելով «Անշարժ գույքի հարկով հարկման նպատակով անշարժ գույքի շուկայական արժեքին մոտարկված կադաստրային գնահատման կարգը սահմանելու մասին» Հայաստանի Հանրապետության օրենքի 4-րդ հոդվածով սահմանված շինության տարածագնահատման (գտնվելու վայրի) գոտիականության գործակիցների (Գգ) սահմանված չափը՝ որը Մարմաշեն գյուղի (Շիրակի մարզ, 16-րդ գոտի) համար 0,0874 է  և հիմք ընդունելով Կարեն Աշոտի Ասատրյանի  դիմումը՝ որոշում եմ.

1.Հայաստանի Հանրապետության Շիրակի մարզի Ախուրյան համայնքի Մարմաշեն գյուղի, 18-րդ փողոց, 2 հասցեի հողամասի վրա գտնվող, ինքնակամ կառուցված 85.11 քառակուսի մետր ընդհանուր ներքին մակերեսով  նկուղը, ծածկը, անասնաշենքը և պարիսպը, ճանաչել օրինական առանց վճարների գանձման:

2.Նույն հողամասի վրա ինքնակամ կառուցված 109,63 քառակուսի մետր ընդհանուր արտաքին մակերեսով բնակելի նշանակության շինությունները,  ինչպես նաև ինքնակամ փակված թվով չորս պատուհանները և բացված թվով մեկ պատուհանը,  ճանաչել օրինական սահմանված վճարների դիմաց:

3.Սույն որոշման 2-րդ կետով օրինական ճանաչված բնակելի նշանակության շինությունների յուրաքանչյուր մեկ քառակուսի մետրի, ինչպես նաև ինքնակամ փակված թվով չորս պատուհանները և բացված թվով մեկ պատուհանի օրինականացման համար սահմանել 10000 դրամ, իսկ օժանդակ շինությունների համար 6000 դրամ և կիրառել շինության տարածագնահատման (գտնվելու վայրի) գոտիականության 0,0874 գործակիցը։

4.Շինությունների օրինականացման համար հաշվարկված ընդհանուր վճարը կազմում է 91954 (իննսունմեկ հազար ինը  հարյուր հիսունչորս) դրամ։

5.Սույն որոշման ուժի մեջ մտնելու օրվանից հաշված, 60 օրյա ժամկետում, օրինականացման համար սույն որոշման 4-րդ կետով սահմանված գումարը չվճարելու դեպքում` որոշումն համարվում է ուժը կորցրած:

6.Նույն հողամասի վրա գտնվող, գոյություն ունեցող վկայականի հատակագծում թիվ 2 համարակալմամբ անասնաշենքի գործառնական նշանակությունը փոխել խոհանոց գործառնական նշանակության:

7.Սույն որոշումն ուժի մեջ է մտնում անշարժ գույքի համասեփականատերերին պատշաճ իրազեկելու օրվան հաջորդող օրվանից:

8.Գույքային իրավունքների պետական գրանցումն իրականացնել Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրությամբ սահմանված կարգով: