Ղեկավարվելով «Տեղական ինքնակառավարման մասին» Հայաստանի Հանրապետության օրենքի 35-րդ հոդվածի 1-ին մասի 24-րդ կետի, Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2006 թվականի մայիսի 18-ի 912-Ն որոշմամբ հաստատված «Ինքնակամ կառույցների օրինականացման և տնօրինման կարգի» 33-րդ, 33.1-րդ, 33.2-րդ, 34-րդ, 35-րդ կետերի «գ», «ե» ենթակետերի,35.1-րդ կետի դրույթներով և հաշվի առնելով, որ Ախուրյան համայնքի Ախուրյան բնակավայրում համայնքի սեփականությունը հանդիսացող 08-007-0063-0013 կադաստրային ծածկագրով 0,00327 հա մակերեսով հողամասի վրա «Արդշինբանկ» ՓԲԸ-ի կողմից ինքնակամ կառուցված 12,89 քմ պարիսպը համապատասխանում է Հայաստանի Հանրապետության Քաղաքացիական օրենսգրքի 188-րդ հոդվածով սահմանված օրինականացման պայմաններին և Ախուրյան համայնքի ղեկավարի 2019 թվականի հոկտեմբերի 18-ի թիվ 276 որոշմամբ շինությունը ճանաչվել է օրինական,այն համարվել է համայնքի սեփականություն և անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքները ենթարկվել են պետական գրանցման/վկ. 28102019-08-0056/
Որոշում եմ
1.Օրինական ճանաչված և համայնքի սեփականությունը համարված 12,89 քմ մակերեսով պարիսպը, 08-007-0063-0013 կադաստրային ծածկագրով 0,00327 հա մակերեսով հասարակական կառուցապատման հողամասը, հասցե՝ Շիրակի մարզ, համայնք Ախուրյան, գյուղ Ախուրյան, Շիրակի խճուղի 1/1 , ուղղակի վաճառքի և գնման նախապատվության իրավունքի մասին գրավոր առաջարկություն ներկայացնել ինքնակամ շինությունն իրականացրած «Արդշինբանկ» ՓԲԸ-ին:
2.Օրինական ճանաչված շինության և համապատասխան հողամասի համար սահմանել վաճառքի հետևյալ գներն ու պայմանները՝
ա. Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2006 թվականի մայիսի 18-ի 912-Ն որոշմամբ հաստատված «Ինքնակամ կառույցների օրինականացման և տնօրինման կարգի» 35-րդ կետի «գ» ենթակետի համաձայն, ինքնակամ կառուցված պարիսպի յուրաքնչյուր 1 քմ համար վաճառքի գինը սահմանվում է բազային տուրքի իննսունապատիկի չափով՝ Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2003 թվականի ապրիլի 17-ի 470-Ն որոշմամբ հաստատված 12-րդ գոտում ընդգրկված Ախուրյան բնակավայրի համար սահմանված 0.086 գործակցի կիրառմամբ՝
12,89 x 90000 x 0,086 = 99768 ՀՀ դրամ:
բ.Հասարակական կառուցապատման 1քմ հողամասի կադաստրային արժեքը սահմանցած է 528 ՀՀ դրամ,իսկ ավել հողամասի համար կիրառվում է 3 գործակից: Հողամասի օտարման գինը կազմում է ՝
(25.78 x 528)+(6.95x528x3) = 24620 ՀՀ դրամ
գ.Սահմանված չափերով ձևավորված կառույցի և հողամասի վաճառքի ընդհանուր գինը կազմում է ՝ 124388 ՀՀ դրամ, որը ենթակա է վճարման Ախուրյանի համայնքապետարանի համապատասխան հաշվեհամարին:
դ.Սույն որոշման «գ» կետով ձևավորված վաճառքի ընդհանուր գնին հավելվում են տվյալ գույքային միավորի նկատմամբ մինչև օտարումը համայնքի անվամբ գույքային իրավունքների պետական գրանցման համար իրականացված վճարները՝ վճարման անդորրագրերի հիման վրա:
ե.Ինքնակամ շինությունն իրականացրած անձի կողմից՝ 15 աշխատանքային օրվա ընթացքում գնման նախապատվության առաջարկը չընդունվելու դեպքում կամ գնման նախապատվության առաջարկն ընդունելուց հետո 30-օրյա ժամկետում և դրա համար սահմանված կարգով առանձնացված հողամասի վաճառքի գները չվճարելու դեպքում 5 աշխատանքային օրվա ընթացքում ներկայացվում է գրավոր առաջարկություն՝ կառույցը վարձակալելու վերաբերյալ:
զ.Ինքնակամ կառույցն իրականացրած անձի կողմից կառույցի վարձակալության իրավունքից ևս հրաժարվելու դեպքում այն վաճառվում կամ օգտագործման է տրամադրվում հրապարակային սակարկություններով՝ աճուրդի կամ մրցույթի ձևով/«Հրապարակային սակարկությունների մասին» օրենքով սահմանված կարգով/։