ՆԱԽԱԳԻԾ

Քաղաքացի Անուշ Հարությունի Գասպարյանը (ծնված 1951 թվականի հունիսի 22-ին) դիմել է Հայաստանի Հանրապետության Շիրակի մարզի Ախուրյան համայնքի ղեկավարին` բաժնային սեփականության  իրավունքով  իր ընտանիքի անդամներին պատկանող,  Հայաստանի Հանրապետության  Շիրակի մարզի Ախուրյան համայնքի, Ազատան բնակավայրի, 37-րդ փողոց, 28 հասցեի  0,337 հեկտար մակերեսով, 08-004-0108-0021 կադաստրային ծածկագրով բնակավայրերի նպատակային նշանակության, բնակելի կառուցապատման գործառնական նշանակության հողամասի վրա առկա, ինքնակամ կառուցված շինությունները օրինական ճանաչելու խնդրանքով։

Բաժնային սեփականության իրավունքով Անուշ Հարությունի, Հովհաննես, Նաիրա և Մերի Սիմավոնի Գասպարյաններին պատկանող,  Հայաստանի Հանրապետության  Շիրակի մարզի Ախուրյան համայնքի,  Ազատան բնակավայրի, 37-րդ փողոց, 28 հասցեի   հողամասի վրա գտնվող,   ինքնակամ կառուցված  251,04 քառակուսի  մետր ընդհանուր ներքին  մակերեսով  բնակելի տունը,  նկուղը,  աստիճանավանդակը, ավտոտնակը, անասնաշենքը  և  պարիսպը  կառուցվել  են  1965 թվականից 1995 թվականը (մինչև 2001 թվականի մայիսի 15-ը)։ Նույն հողամասի վրա ինքնակամ կառուցված 3,61 քառակուսի մետր  մակերեսով  պարիսպը  կառուցվել  է  2018 թվականին  (2001 թվականի մայիսի 15-ից հետո)։ Ինքնակամ կառույցները կառուցված չեն քաղաքաշինական նորմերի և կանոնների էական խախտումներով, դրանց պահպանումը չի խախտում այլ անձանց իրավունքները և oրենքով պահպանվող շահերը, վտանգ չեն uպառնում քաղաքացիների կյանքին ու առողջությանը և չեն առաջացնում հարկադիր uերվիտուտ պահանջելու իրավունք: Ինքնակամ կառույցները հաշվառված են Հայաստանի Հանրապետության անշարժ գույքի կադաստրի կոմիտեում թիվ  2024LFTTZ4  ծածկագրով:

Ղեկավարվելով   քաղաքացիական   օրենսգրքի  188-րդ  հոդվածի   6-րդ  մասի,    «Տեղական ինքնակառավարման մասին» օրենքի 35-րդ հոդվածի 1-ին մասի 24-րդ կետի, Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2022 թվականի հունվարի 5-ի թիվ 14-Ն որոշման 2-րդ կետի  և  Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2006 թվականի մայիսի 18-ի թիվ 912-Ն որոշման 1-ին և 4-րդ կետերի դրույթներով, համաձայն նույն որոշմամբ հաստատված կարգի 8-րդ, 9-րդ, 10-րդ, 11-րդ կետերի,  13-րդ կետի բ)  ենթակետի  և  22.1 կետի  պահանջների, ինչպես նաև հաշվի առնելով «Անշարժ գույքի հարկով հարկման նպատակով անշարժ գույքի շուկայական արժեքին մոտարկված կադաստրային գնահատման կարգը սահմանելու մասին» Հայաստանի Հանրապետության օրենքի 4-րդ հոդվածի 2-րդ մասի 6-րդ կետով սահմանված շինության տարածագնահատման (գտնվելու վայրի) գոտիականության գործակիցների   սահմանված չափը՝ որը Ազատան բնակավայրի (Շիրակի մարզ, 14-րդ գոտի) համար 0,1209 է և հիմք ընդունելով  Անուշ Հարությունի Գասպարյանի դիմումը՝ որոշում եմ.

1.Հայաստանի Հանրապետության  Շիրակի մարզի Ախուրյան համայնքի,  Ազատան բնակավայրի, 37-րդ փողոց, 28 հասցեի   հողամասի վրա գտնվող,   ինքնակամ կառուցված  251,04 քառակուսի  մետր ընդհանուր ներքին  մակերեսով  բնակելի տունը,  նկուղը,  աստիճանավանդակը, ավտոտնակը, անասնաշենքը  և  պարիսպը ճանաչել օրինական առանց վճարների գանձման:

2.Նույն հողամասի վրա ինքնակամ կառուցված 3,61 քառակուսի մետր  մակերեսով  պարիսպը   ճանաչել օրինական՝ սահմանված վճարների դիմաց:

3.Սույն որոշման 2-րդ կետով օրինական ճանաչված պարսպի յուրաքանչյուր մեկ քառակուսի մետրի օրինականացման համար սահմանել 6000 դրամ և կիրառել շինության տարածագնահատման (գտնվելու վայրի) գոտիականության 0,1209 գործակիցը։

4.Շինությունների օրինականացման համար հաշվարկված ընդհանուր գումարը կազմում է 2619 (երկու հազար վեց հարյուր  տասնինը) դրամ։

5.Նույն հողամասի վրա գտնվող 2005 թվականին կառուցված  12,39  քառակուսի մետր ներքին  մակերեսով  հացատունը  թողնել  ինքնակամ,  որի համար Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրությամբ նախատեսված  պարտավորությունները  և  ռիսկերը կրում  է  հողամասի բաժնային սեփականատերերը:

6.Սույն որոշման ուժի մեջ մտնելու օրվանից հաշված, 60 օրյա ժամկետում, օրինականացման համար սույն որոշման 4-րդ կետով սահմանված գումարը չվճարելու դեպքում` որոշումն համարվում է ուժը կորցրած:

7.Սույն որոշումն ուժի մեջ է մտնում անշարժ գույքի բաժնային սեփականատերերը  պատշաճ իրազեկելու օրվան հաջորդող օրվանից:

8.Գույքային իրավունքների պետական գրանցումն իրականացնել Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրությամբ սահմանված կարգով: